Вопрос - ответ

Стоимость строительства зависит от конструктивной схемы здания. Самый оптимальный по всем параметрам является каркасно-каменный дом - это дом с каменными стенами из ракушечника, газобетона или инкерманского камня. Реже применяется кирпич, бетонные или керамические блоки. Стены в таком доме усиливаются железобетонными сердечниками (колоннами) по углам и в середине стен. Перекрытие этажей выполняется из пустотных железобетонных плит перекрытия и может быть монолитным. Стены фундаментов собираются из бетонных блоков(фундаментные блоки), но тоже могут заливаться из бетона. Стоимость строительства зависит от этажности дома, наличия мансардного этажа или подвала. Чем больше этажей у дома, тем меньше стоимость квадратного метра. Мансардный этаж дешевле полного этажа, а подвальный этаж дороже обычного этажа.

• стоимость строительства одноэтажного дома (перекрытие - плиты пустотные, крыша - металлочерепица или битумная черепица) – 29100 рублей/м2
• стоимость строительства двухэтажного дома, в котором 1-й этаж цокольный (перекрытие – плиты пустотные, крыша – металлочерепица или битумная черепица) – 16000 рублей/м2
• стоимость строительства двухэтажного дома, в котором 2-й этаж мансардный (перекрытие – плиты пустотные, крыша – металлочерепица или битумная черепица) – 16400 рублей/м2
• стоимость строительства двухэтажного дома (перекрытие – плиты пустотные, крыша – металлочерепица или битумная черепица) – 18900 рублей/м2
• стоимость строительства трехэтажного дома, в котором 1-й этаж цокольный (перекрытие – плиты пустотные, крыша – металлочерепица или битумная черепица) – 13600 рублей/м2
• стоимость строительства трехэтажного дома, в котором 3-й этаж мансардный (перекрытие – плиты пустотные, крыша – металлочерепица или битумная черепица) – 13800 рублей/м2
• стоимость строительства трехэтажного дома (перекрытие – плиты пустотные, крыша – металлочерепица или битумная черепица) – 16700 рублей/м2

Еще один вид дома – каркасный дом. Его основным отличием от каркасно-каменного дома является то, что стены являются ненесущими, а всю нагрузку воспринимает железобетонный каркас. В основном все конструкции, за исключением стен этажей, выполняются монолитными железобетонными. Каркасный дом в сравнении с каркасно – каменным более дорогой в строительстве, разница по стоимости может достигать 20-30%(СМР)

Срок строительства каркасно – каменного дома определяется графиком строительства. Примерный срок строительства дома можно определить, сложив время строительства его частей:

• перевоз бытовок, инвентаря, временное ограждение, обустройство, вынос осей дома -1 неделя
• работы нулевого цикла, включая земляные работы 1,5-2,5 месяца
• этаж дома 1-1,5 месяца
• фронтоны, трубы 0,5 месяца
• крыша 1-1,5 месяца

Отделка фасадов (утепление + декоративная штукатурка + облицовка цоколя) занимает от 2-х до 5-ти месяцев и зависит от площади фасада, насыщенности декоративными элементами, необходимостью черновой штукатурки и другими факторами.

Внутренние отделочные работы займут примерно 6 месяцев. Работы по устройству системы отопления, водопровода, канализации, электричества, ТВ, интернета, охранной сигнализации, видеонаблюдения займут 2-3 месяца.

Порядок оплаты за работы оговаривается в договоре. В основном применяется поэтапная оплата работ с предварительным авансом. Этапы строительства для оплаты следующие:

• Работы подготовительного периода и нулевого цикла
• Строительство этажа дома(первого, второго)
• Строительство фронтонов труб
• Строительство крыши

Проектные работы при заказе строительства выполняются бесплатно. При разработке индивидуального проекта без дальнейшего строительства, цена проекта колеблется в среднем в диапазоне 30-50 тысяч рублей.

Сроки проектирования зависят от сложности проекта и его состава, от загруженности проектировщиков, как правило составляют 2-4 недели.

Согласования и получение разрешения на строительство оговариваются в индивидуальном порядке.

Сдача в эксплуатацию оговаривается в индивидуальном порядке.

При строительстве каркасно–каменного дома используются следующие материалы:

• Фундаменты по бетонной или щебеночной подготовке выполняются ленточными монолитными железобетонными. Армируются плоскими или объемными арматурными каркасами. При бетонировании используется бетон не ниже марки В15(М-200).
• Стены фундаментов или цокольного этажа выполняются сборными из фундаментных блоков или монолитными железобетонными.
• Стены этажей выполняются из камня – ракушечника марки М-25 или из газобетонных блоков.
• Перегородки выполняются из пустотных бетонных блоков, газобетонных блоков, кирпичными или гипсокартонными.
• Перекрытие этажей выполняется сборным из пустотных плит перекрытия по антисейсмическому поясу. Перекрытие может также выполняться монолитным железобетонным. Реже используется дощатое перекрытие по деревянным балкам.
• Крыша выполняется скатной по деревянным стропилам. Материалы для кровли любые на выбор: шифер, ондулин, металлочерепица, битумная черепица, керамическая или цементно – песчаная черепица.
• Оконные проемы заполняются металлопластиковыми окнами из трех, четырех или пятикамерных профилей. В дверные проемы устанавливаются двери заводского изготовления.
• Фасады утепляются пенопластом, экструдированным пенополистиролом или базальтовым утеплителем по которым выполняется отделка декоративными штукатурками с использованием архитектурных декоров.
• Внутренняя отделка выполняется качественными отделочными материалами по оштукатуренным стенам и выровненным цементно – песчаной стяжкой полам. Конструкция потолков обычно выполняются из гипсокартона.
• Все инженерные внутренние коммуникации (электрика, водопровод, канализация, газоснабжение, телевидение, интернет, охранная сигнализация, пожарная сигнализация и видеонаблюдение) обсуждаются отдельно с Заказчиком для учета всех возможных нюансов.

Предприятие имеет весь необходимый инструмент, оборудование, и механизмы для строительства дома под ключ. На предприятии работают квалифицированные инженерные кадры и опытные рабочие.

На все строительно–монтажные работы передоставляется трехлетняя гарантия. На отделочные работы гарантия 1 год. Все дефекты, обнаруженные в течение гарантийного срока, устраняются бесплатно.

Наше предприятие работает на рынке строительных услуг с 1998 года.